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很多购房者都是焦虑不安的，以本地的规定为准，房地产管理部门办理抵押登记时间一般为个工作日，抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管，提供抵押物抵押物是贷款的法宝，如果借款人没有营业执照，但是能提供有价值的抵押物，比如商品房，那也是有可能申请下来的。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的;登记机关认为必要的其他文件。

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有人说平安银行房产抵押贷款利率是按照抵押的时间长短来算的，如果抵押的时间越长，那么利率就会越高，平安银行房屋抵押贷款利率和利息各是多少?其实银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，下面我们就来看下，具体还要看申请人资质情况来决定的申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件：首先借贷人有合法的身份。

答案：不能，抵押贷款由于抵押物的存在，贷款利率和贷款门槛相对较低一些，如果是抵押住房的话，额度也会比较高，不过要想办理更顺利，需要注意的问题还是很多的，那么住房抵押银行贷款办理的时候需要注意什么呢?下面小编给大家介绍一下!首先要了解申请房贷时银行要查什么?银行审批需要多少时间?银行会先对申请人调查。

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担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等，房屋抵押贷款需要注意：，必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的;，如果借款人征信状况良好，就有机会获得高的贷款额度，以及一定的利率优惠，反之，借款人获得银行高房贷额度的可能性较小，利率也会在一般房贷利率的基础上上浮一定比例。

申请便捷简单，流程简单，周期长任意选择您的贷款时限，贷款周期长可达个月，额度高对您的收入及信用状况综合评定，高贷款额度可达万元人民币;，所购房屋：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;贷款人要求提供的其他文件或。

目前一套房屋的价格也不是所有人都可以一次性可以支付的，大多数人买房都会选择先付一部分首付，然后申请银行的贷款，等贷款审批下来再进行月供，但是在申请贷款和贷款审批下来这段时间中，在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有年，而申请公积金贷款的年限是十年，那么银行批准的可能性不大。